万科积极应对挑战：债务偿还、Pre-REIT基金进展及REITs战略布局

近期，万科在债务管理和资产证券化方面取得显著进展，展现出积极的应对市场挑战的姿态。首先，万科已如期偿还了多笔公开债券，包括”22万科MTN001”、”22万科MTN002”和”22万科MTN003”，显示其偿债能力稳健。其次，万科与中信金石、新华保险、大家保险合作设立了”万新金石”Pre-REIT基金，投资于厦门泊寓院儿·海湾社区项目，此举将有助于万科盘活存量资产，实现资产的良性循环，并为公司带来正向现金流。该项目作为福建省最大的保障性租赁住房项目，拥有良好的市场前景。

值得关注的是，万科在不动产投资信托基金（REITs）和Pre-REITs领域积极布局，已成功发行中金印力REIT，并与多家机构合作设立多个Pre-REITs基金，投资领域涵盖消费基础设施、住房租赁等多个赛道，展现出其在资产证券化方面的实力和前瞻性战略眼光。这些举措不仅体现了市场对万科资产质量和运营能力的认可，也标志着万科在轻资产运营模式转型方面的积极探索。

总而言之，万科通过积极的债务管理、Pre-REITs投资以及REITs战略布局，有效应对市场风险，展现出其强大的韧性和持续发展的潜力。在多方支持和自身努力下，万科有望重回健康发展轨道。