中国房地产市场一周观察：多城收储土地，上海楼市回暖，龙光集团债务重组成功

2025年2月，中国房地产市场呈现出积极与挑战并存的局面。多地政府积极采取措施，试图稳定市场，盘活存量资源。

首先，佛山、惠州、珠海、中山、江门等地计划斥资350亿元收购超过160宗存量土地，土地面积超过680万平方米，其中住宅用地占比超过一半。此举旨在优化土地供应结构，缓解房地产企业资金压力，促进房地产市场稳定发展，并体现地方政府对土地资源的合理配置。

其次，上海楼市在1月份展现出强劲的复苏势头，一手和二手住房成交面积均同比增长16%，市场活力显著增强，这可能与宏观经济环境改善和消费者信心增强有关。

与此同时，北京发布了“好房子”新规，允许按需设置阳台，并对住宅设计提出了更高的要求，旨在提升住宅品质，满足居民多样化需求，这将推动房地产开发商改进产品设计，提升市场竞争力。

在企业层面，龙光集团境外债务重组取得成功，获得超过75%债权人的支持，这标志着其财务状况的重大改善，有助于恢复资本结构，增强投资者信心，并对整个房地产行业产生积极影响。

然而，挑战依然存在。合景泰富集团宣布聘请顾问探讨境外债务解决方案，表明部分企业仍在积极应对财务压力，寻求化解债务风险。

总而言之，2月中国房地产市场呈现出积极与谨慎并存的态势。政府的积极干预和部分企业的积极调整，为市场稳定发展注入了动力。但部分企业仍面临财务挑战，市场风险依然存在，需持续关注。